Tiny house prix

Les informations sur les prix des tiny house sont compliquées à trouver sur internet, car beaucoup d’indicateurs peuvent faire varier la facture finale. En effet, il existe de grands écarts entre une tiny house autoconstruite et une tiny house faite par un constructeur installé. D’autre part, nous trouvons souvent des tarifs aberrants sur internet : certains articles indiquent un prix de 15.000 à 20.000 € en auto-construction : c’est devenu totalement impossible depuis la crise des matériaux, à moins de n’utiliser que des matériaux de récupération.

Si vous choisissez un fabricant français qui construit effectivement en France (ce n’est pas le cas de tous les fabricants qui se disent français !), vous vous engagez alors à rémunérer les artisans qui prennent part à la construction de votre tiny house à des salaires français, avec des charges sociales et des impôts français. C’est un parti pris que nous encourageons.

Le prix des différents niveaux de finition des tiny house

Prix d’une tiny house en auto-construction : 20.000 à 30.000€

Le prix d’une tiny house en autoconstruction est généralement compris entre 20.000€ et 30.000€.

Cela inclut le prix des matériaux et l’éventuelle location d’un endroit pour la construire. En effet, si vous vous y mettez tous les weekends, même avec une bonne expérience en bricolage, cela peut vite vous prendre plusieurs mois.

D’autre part, certaines charges sont incompressibles, dans le sens où vous ne pourrez pas vraiment acheter d’occasion : la remorque, notamment.

Hormis le temps de construction, vous devrez également vous former à la construction d’une tiny house : résistance des matériaux, équilibre des charges, contreventement, conception, structure, gestion du taux d’hygrométrie…

Il existe de nombreuses ressources en ligne, comme le riche groupe Facebook « Collectif Tiny House », qui rendent possible l’autoconstruction. Il vous faudra cependant garder à l’esprit le coût non financier : temps de formation, temps de construction, et également la responsabilité. Vous ne pourrez faire appel à personne en cas de malfaçon.

Nous conseillons cette option aux bon·ne·s bricoleur·se·s !

Au moment où nous rédigeons cet article, il y a également une tension mondiale sur le cours des matières premières qui impacte également les autoconstructeurs : le bois, les menuiseries, les métaux… Tout est plus cher. Il vous faudra préparer un chiffrage détaillé.

Le hors d’eau / hors d’air : 35.000 à 65.000€

Pour une version hors d’eau / hors d’air, ou clos couvert, un constructeur vous facturera en moyenne entre 35.000€ et 65.000€.

Cette version comprend généralement :

La remorque
La structure
L’isolation
L’étanchéité
L’électricité
La plomberie
Il existe également des modèles vendus sans l’électricité et la plomberie, et donc sans le frein vapeur ni l’isolation.

C’est un bon compromis pour celles et ceux qui souhaitent l’expertise d’un fabricant professionnel, sans avoir le budget pour une tiny house clé en main.

En effet, avec un modèle acheté hors d’eau / hors d’air, vous bénéficiez d’une structure solide et aux normes, tout en pouvant vous charger vous-mêmes de l’aménagement : meubles sur mesure, revêtements, etc.

La tiny house clé en main : 50.000€ à 100.000€

Si vous souhaitez un modèle clé en main, complètement terminé, réalisé par un constructeur, il vous en coûtera entre 50.000 et 100.000€ selon les options.

Le prix dépendra de plusieurs facteurs :

Les dimensions de votre tiny house : les remorques font toutes 2.55m de large pour respecter le code de la route, mais peuvent mesurer en moyenne entre 5m et 8.40m
La nature des matériaux utilisés : au-delà des types de matériaux utilisés, c’est souvent leur provenance qui conditionne leur prix. Par exemple, chez French Craft, nous privilégions les matériaux d’origine France, fabriqués ou produits le plus proche possible : notre bois provient d’un rayon de – de 50km autour de notre atelier. Ce bois a un prix différent d’un bois que l’on pourrait trouver dans un pays étranger qui ne respecte pas les normes PEFC, qui ne s’engage pas contre la déforestation, et / ou qui rémunère mal ses salarié·e·s.
Les finitions : selon les équipements que vous souhaitez, le devis sera plus ou moins conséquent ! Votre constructeur doit pouvoir vous guider pour vous équiper et réaliser un aménagement qui soient les plus adaptés possible à vos besoins.
Ainsi, vos choix pourront grandement faire varier la facture d’une tiny house clé en main.

Les dimensions qui font varier le prix d’une tiny house

Comme vous l’avez compris, les tiny house ont en général une largeur fixe, limitée par la largeur des routes. Ainsi, les remorques font en général 2m55 de large. C’est donc la longueur de la remorque qui fait varier la surface d’une tiny house.

Chez French Craft, nous utilisons des remorques comprises entre 5m40 de long et 8m40 de long :

• 5m40
• 6m
• 6m60 (la plus demandée)
• 7m20
• 7m80
• 8m40

Ces dimensions font varier le prix de nos tiny house, car elles imposent plus de quantités pour les matériaux suivants :

• la remorque en elle-même,
• le bois de structure,
• l’isolant,
• le bardage bois et aluminium,
• les revêtements intérieurs.

Le temps de travail augmente également en fonction des dimensions. Cependant, l’augmentation est en général inférieure à ce que nos clients imaginent : quelques centaines à 2.000 € pour passer d’une longueur à la longueur supérieure.

La couverture, le bardage et les menuiseries en aluminium

L’aluminium que l’on pose sur nos tiny house est un matériau cher, et nous le commandons toujours usiné en France.

Il nous permet cependant de réduire la masse totale de nos tiny house, ce qui est souvent impératif lorsqu’on inclut toutes les demandes de nos clients, et que l’on construit une tiny house de longueur moyenne à grande (à partir de 6m60 de long). En effet, nous construisons des tiny house de moins de 3T5, afin que vous puissiez la déplacer sans avoir besoin d’un permis poids lourd.

Cependant, nous avons plusieurs pistes d’optimisation concernant l’aluminium :

• Le bardage en aluminium peut être évité si vous avez un projet de tiny house sédentaire, et que l’on décide ensemble de vous livrer la tiny house à vide puis de poser les meubles sur mesure et tous les équipements une fois la tiny installée sur place. Cela nous permet de réaliser un bardage 100% bois, qui est beaucoup moins onéreux.
• Les menuiseries que l’on utilise sont en aluminium également. Pour en optimiser le prix, qui est un des plus gros postes de dépense sur une tiny house, nous proposons souvent de réduire au minimum le nombre d’ouvrants, et de privilégier les châssis fixes. Ce sont des fenêtres qui n’ouvrent pas, et qui cependant remplissent très bien le rôle essentiel dans une tiny : apporter de la luminosité ! Nous conseillons en général d’installer 3 ouvrants : dans la mezzanine, dans la cuisine et dans la salle d’eau. Pour le reste, nous recommandons donc les châssis fixes, qui sont 3x moins chers.

L’ébénisterie

La conception et la création de meubles sur mesure est chronophage, et c’est pour cela que c’est un gros poste de dépense sur une tiny house. Le temps de travail est à peu près le même que pour la structure de la tiny house + les revêtements intérieurs.

Bien sûr, le tarif dépend du nombre de meubles sur mesure et de leurs dimensions, ainsi que de la complexité du meuble : un bureau pliant avec des charnières demande plus de travail qu’un simple plan de travail avec des étagères en-dessous.

Le meuble le plus chronophage est en général l’escalier : on nous demande très souvent un escalier avec du rangement en dessous, et avec des marches en colimaçon pour le bas de l’escalier, afin de gagner de la surface au sol.

L’autonomie

L’enveloppe globale pour mettre une tiny house en autonomie est comprise entre 10.000 € et 12.000 €.

Dans la mise en autonomie, nous incluons la fourniture et la pose des équipements suivants :

• Un kit de panneaux solaires avec un onduleur et une batterie, dimensionné en fonction de vos besoins et de vos équipements électriques. La plupart des foyers ont besoin de 6 panneaux.
• Un poêle à bois ou à pellets installé pour le chauffage.
• Un système de récupération et de filtration des eaux de pluie.

Les autres variants de prix

Les tiny house sont des constructions sur mesure. Ainsi, nous nous attachons à réaliser à chaque demande de prix un devis sur mesure, adapté aux moindre envies de nos clients. C’est pourquoi nous n’avons pas de gamme définie.

Parmi les éléments qui peuvent également faire varier le prix de nos tiny house, mais bien plus légèrement que le niveau de finition ou que les dimensions, il y a :

• La gamme d’équipement : électroménager, luminaires,
• Le choix du type de chauffage : un radiateur électrique coûte beaucoup moins cher qu’un poêle, auquel il faut encore ajouter le prix de l’intervention d’un installateur agréé afin de pouvoir assurer sa tiny house,
• Le réseau électrique, si vous avez des demandes particulières qui sortent de notre forfait de base réseaux + gaine + tableau + prise extérieure de raccordement,
• Les installations supplémentaires, comme une seconde mezzanine, des escaliers et / ou une terrasse à l’extérieur de la tiny house, etc.

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